월세 보증금대출은 어떤 상품이 좋나요 ??

Question

예비 신혼부부인데

전세 .매매 보다 월세가 더 나을거같아서

알아보고 있어영

보증금을 높이고 월세를 줄이고 싶어서 그런데

보증금 대출도 가능한가여 ?가능하면 어떤 상품이

좋은지 전문가분들의

답변 기다려요

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

월세 보증금도 전세 자금 대출과 동일하게 은행을 통해 대출을 받는 것이 가능하며 예비 신혼부부라면 소득 조건에 따라 정부 지원 상품인 주택도시기금의 신혼부부 전용 전세자금대출이나 버팀목전세자금대출을 가장 먼저 알아보는 것이 금리 측면에서 훨씬 유리합니다. 만약 정부 지원 상품의 소득 기준을 초과한다면 시중은행의 일반 전세대출 상품을 통해 보증금의 최대 80%까지 대출을 받아 보증금을 높이고 월세 부담을 낮추는 방식을 추천합니다

Answer 2

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

정부에서 지원하는 주택도시기금의 저금리 상품을 활용하면 월세 보증금도 충분히 대출을 받을 수 있습니다. 신혼부부에게 가장 유리한 상품은 부부합산 연 소득 7.5천만원 이하일 때 신청 가능한 '신혼부부전용 버팀목전세자금대출'입니다. 해당 상품은 전세뿐만 아니라 월세 보증금에 대해서도 수도권 기준 최대 3억원까지 대출을 지원하므로 보증금을 높이기에 적합합니다. 금리 또한 연 1.9%에서 3.3% 수준의 매우 낮은 변동금리가 적용되어 시중은행 상품보다 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 만약 부부 모두 만 34세 이하이면서 보증금 규모가 상대적으로 작다면 '청년전용 보증부월세대출'을 고려해보는 것도 방법입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

월세보증금 대출은 일반 전세 대출과 동일하게 은행에서 전월세 보증금 대출 상품으로 취급되어 지원이 가능합니다. 부부합산 연 소득이 7500만원 이하라면 금리가 연 1~3%대로 가장 저렴한 신혼부부전용 버팀목 대출이 최우선 순위입니다. 소득 기준을 초과할 경우 모바일로 신청이 간편하고 조건이 까다롭지 않은 카카오뱅크나 케이뱅크 등 시중은행 대출을 추천드립니다. 안전한 계약을 위해서 계약서 작성시에 대출 미승인시 계약금 전액을 반환한다는 내용의 특약을 넣고 진행하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

예비 신혼부부에게는 월세 계약이라도 정부의 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출을 받아서 보증금을 높이고 월세 부담을 줄이는 게 유리합니다. 보증금이 있는 월세(반전세) 계약에도 적용되며, 시중은행보다 저렴한 연 1.9%~3.3% 금리로 수도권 최대 2.5억 원, 지방 최대 1.6억 원까지 보증금의 80%를 빌릴 수 있어 월세와 이자 부담을 동시에 감소시킬 수 있기 때문입니다.