서울 내 아파트 임장할 때 준비해야할 건 뭐가 있을까요?

Question

서울 내 아파트 임장할 때 준비해야할 건 뭐가 있을까요?

일단 현장까지 대중교통을 이용해서 직접 걷고 근처에서 음식도 사서 먹어보고 느껴보려고 합니다만 중점적으로 생각하고 바라봐야할 부분은 또 뭐가 있을지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최준호 의사/공인중개사입니다.

임장전 조사는 충분히 하셨을거라 보고 임장시 필요한부분만 말씀드릴께요

아파트 단지내 동별 장단점과 로얄동, 커뮤니티시설, 평탄도, 경관,환경 쓰레기장 관리가 잘되는지, 연령대구성, 아이들이 많은지

주위환경, 유해시설, 혐오시설, 등하교길동선, 학원, 편의시설, 가까운 중심상가, 지하철역까지동선

미리 관심평형대를 몇가지 정하고 부동산에 약속잡아두기.

부동산은 3곳은 들러서 최근 매수,매도,임대차 문의 강도확인하기. 현재 즉시 거래,전세 가능가격 알아두기.

임장시 적어도 이정도는 확인해야하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임장활동을 할 때 눈여겨 보셔야 할 사항은 개인적인 취향에 따라 상이합니다. 저의 관점에서는 자차되어 있는 차량의 모습을 보고 경제적인 수준 파악이 가능하고, 쓰레기 분리수거장 정리된 사항을 봐서 아파트 입주민의 준법정신 등을 확인할 수 있습니다.