아파트를 구매할 때 어떤걸 우선순위로 둬야좋을까요?
구축 아파트에 리모델링을 하고 들어갈 계획입니다.
첫 주택 구매이다 보니 공부해야 할게 많은데 알아야 하는 것들은 어떤게 있는지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역,교통,학군 인프라가 좋은쪽을 우선순위로 선택을 하고 아파트를 선택하시기 바랍니다
아파트를 선택했으면 향,층,뷰를 보고 내부수리시설을 보고 선택하시기 바랍니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
구축아파트를 구매하신다면 일단 주변 인프라가 좋아야 하겠지요. 문화, 쇼핑시설, 시장, 대형마트 등이 주위에 있고 교통환경도 잘 되어있는 것이 좋습니다. 아파트 단지 규모도 커야 관리비가 저렴합니다. 남향에 로얄층이면 더 좋겠지요. 그리고 직장이 가까운 곳이 좋고, 학생인 자녀들이 있다면 학군이 좋은 곳을 선정하는 것이 필요할 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선은 아파트는 입지가 중요합니다.
상권,교육,교통등을 종합적으로 고려해서 수요가 많고 거래가 잘되는 곳을 매수를 하셔야 나중에 매도할때도
쉽게 팔고 이동이 가능한 부분이 있습니다. 우선 거래가 잘 되는 곳인지를 한 번 살펴보시고 주변 상권 및 교육, 교통이 얼마나 편하지등을 중점적으로 보시면 좋습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 구매 시 우선순위는 교통 편의성, 학군, 주변 편의시설 등을 고려하세요. 직장과의 거리, 대중교통 접근성, 학교와의 거리 등이 중요합니다. 예산에 맞는 아파트를 선택하세요. 대출 가능 금액과 월 상환액을 미리 계산해보는 것이 좋습니다.
아파트의 구조와 상태를 꼼꼼히 확인하세요. 곰팡이, 누수, 수압 등을 체크하고, 리모델링이 필요한 부분을 미리 파악하세요.
주차장, 놀이터, 경비 시스템 등 단지 내 시설도 중요한 요소입니다. 아파트 브랜드도 고려해보세요. 브랜드에 따라 시공 품질과 관리 상태가 다를 수 있습니다.
구축 아파트 리모델링 팁은 리모델링 예산을 미리 설정하고, 우선순위를 정하세요. 예산에 맞춰 필요한 부분부터 진행하는 것이 좋습니다.
리모델링 전문가와 상담하여 견적을 받아보세요. 여러 업체의 견적을 비교해보는 것이 중요합니다. 창문, 문, 단열재 등을 교체하여 에너지 효율을 높이는 것도 좋은 방법입니다. 지속 가능한 친환경 소재를 사용하면 장기적으로 경제적이고 환경에도 좋습니다. 시간과 비용을 절감하기 위해 셀프 리모델링을 고려해보세요. 다만, 전문적인 부분은 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다.
첫 주택 구매자를 위한 가이드는 생애 최초 주택 구매자는 대출 한도와 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 여러 금융기관에서 상담을 받아보세요. 신혼부부나 생애 최초 주택 구매자를 위한 정부 지원 정책을 확인하세요. 취득세 감면, 저금리 대출 등의 혜택이 있습니다.
계약서 작성 시 주의사항을 꼼꼼히 확인하세요. 등기부등본, 건축물 대장 등의 서류를 확인하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트를 구매할 떄는 본인이 중요하게 생각하는 입지와 맞는지를 먼저 살펴보시는게 필요합니다. 아무리 입지가 좋다고 해도 본인 상황과 맞지 않을 경우 거주하는 기간동안 불편할수 있기 때문입니다. 흔한 예로 신혼부부처럼 직장과의 이동성이 중요한 경우 교통상 유리한 입지, 아이가 있는 경우라면 초,중,고를 동일지역내에서 이동할수 있을 정도의 학군이 갖추어진 곳이 우선순위가 될수 있습니다. 즉 그에 따라 향후 주택 이동가능성이 높은 신혼부부의 경우 임대차나 매매가 잘 이루어지는 곳이 유리할수 있고, 장기거주를 하는 경우 현 아파트이 관리상태나 년식등이 중요한 부분이 될수 있습니다.
그외 실제 계약과 관련된 부분은 중개사를 통해 거래를 진행하시면 계약상 위험도는 낮출수 있고, 거래금액에 대해서는 주변시세와 비교하여 적절한지 정도를 판단하시면 됩니다. 그리고 하자에 대한 특약등을 잘 명시하시고 구매 후 발생할수 있는 하자등에 대한 책임을 명확히 하시는게 좋습니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
아파트를 구매할 때, 고려해야하는 가장 중요한 부분은 '가격 상승여력'과 더불어 하락 시 '가격방어'가 얼마나 잘 되느냐일 것입니다.
부동산은 아무리 구축이라 하더라도 한두푼 하는 것이 아니므로, 가격적인 면에서 본인이 손실을 입지 않을 자산을 선택하여 신중히 고려하고 들어기시기를 당부드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
가장 우선시 할 것은 자금계획입니다. 자금계획을 잘 세우셔서 만약 대출을 받으신다면 연체 없이 갚아나가셔야 할것입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
구축 아파트에 리모델링을 하고 들어갈 계획입니다.
첫 주택 구매이다 보니 공부해야 할게 많은데 알아야 하는 것들은 어떤게 있는지 알려주세요
==> 가장 중요하게 먼저 검토해야 하는 것은 "자금조달계획"이고 그 다음에 질문자님의 생활패턴에 따라 "학군, 교통여건"등을 고려해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트를 구매하실 때 층수 와 향을 주로 보시고 입지를 중점적으로 보시면 됩니다.
입지 좋는 곳은 가격이 일단 비싸니
일단 가격이 비싸면 입지가 좋다고 생각하시면 좋습니다.