아파트 담보 대출 목돈쓰기 VS 풀대출 받기

Question

아파트 담보대출

금리 4.65 % 40년 만기 체증식

풀 대출 받아서 3.5억 ( 한달 이자 140만 원 정도)

VS

목돈 1억 써서

대출 2.5 억만 받기 ( 한달 이자 100만원 정도)

한달마다 40만원 아끼는게 좋을까요 ??

목돈 아끼고 풀대출 받는게 좋을까요??

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

일단 본인이 보시기에 1억원을 사용해서 한 달에 40만원 이상의 수익을 낼 수 있다면 1번

그게 아니라면 2번을 선택하시는 것이

본인에게 유리할 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 권용욱 경제전문가입니다.

둘중에 비교한다면 당연히 후자가 낫습니다. 40만원도 큰돈이므로 매달 아끼는게 좋습니다. 40만원이 그냥 없어지는건데 당장 목돈 1억으로 투자할 곳이 없다면 그냥 후자를 선택하시는게 좋을것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

1억원을 아끼고 풀대출 받으면 월 이자가 140만원인데 목돈을 투입하면 월 이자가 약 100만원으로 줄어 매월 40만원을 절약할 수 있습니다. 보유한 1억원을 대출 금리보다 더 높은 수익률로 안전하게 굴릴 자신이 없다면 이 1억원을 대출 상환에 사용해서 이자 비용을 아끼는 것이 확정된 수익을 얻는 효과를 냅니다. 4.65%의 금리는 적지 않은 부담이니깐 예비 비상금을 충분히 남겨둔 상태리면 대출 규모를 줄여서 매월 고정 지출을 낮추는 것이 재무적, 심리적 안정성에 더 유리하다고 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

정답은 없는 문제이나 자산의 포트폴리오상

부동산 집중에 너무 많으시다면

대출을 더 받으셔서 나머지 목돈은

투자에 활용하는 것이 좋지 않나 싶습니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

확실한 지출 절감이 나을지 현금을 1억 확보하는 게 나을지는 본인의 상황에 따라 다른데요. 1억원의 현금을 주식투자나 사업자금, 채권 투자로 대출금리 보다 더 높은 수익을 얻을 자신이 있다면 현금이 낫고, 당장 돈을 쓸 필요가 없고 원금을 안전하게 지키고 싶다면 풀대출을 유지하시고 목돈을 지키는 게 낫습니다.

그리고 목돈 1억을 원금 상환에 사용하면 이자 지출을 아낄 수 있어서 매달 지출을 줄이고 안정성을 만들어 갈 수 있습니다.