갬투자는 전세를 가고 부동산을 매입하는 투자 방식입니다.
매매가와 전세가의 차이인 갭만큼만 자본을 투입해 집을 사는 구조입니다.
예를 들어 아파트 가격이 5억원이고 전세가가 4억 7천만원이라면 투자자는 3천만원만 준비해 집을 살 수 있습니다.
이루 전세 세입자가 들어오면 그 보증금으로 대부분의 매매 대금을 충당하게 됩니다.
이렇게 작은 돈으로 부동산을 보유해 향후 시세 상승시 매도 차익을 놓리는 방식이지만 전세가 하락이나 세입자 미입주 시에는 큰 손실이 발생할 수 있어 위험 관리가 매우 중요합니다.