1주택자인데, 조정지역 청약 당첨시 취득세, 양도세

안녕하세요

분당에 1주택을 소유하고 있습니다.

이번에 조정지역에 청약을 넣었는데 당첨이 되었는데 관련해서 질문을 하려고 합니다.

1. 청약을 한다면

분양한 아파트의 잔금시 취득세는 어떻게 될까요?

잔금전까지 첫번째 주택을 매도한다면 이 부분은 과세가 어떻게 될까요?

중도금 대출이 나오는지도 궁금합니다. 중도금 이자 후불제도라고 하는데 1주택자에게도 적용이 될지요?

2. 청약을 포기 하면

현재 미혼인데 나중에 배우자가 될 사람의 청약에 영향을 미칠지요?

세대합가를 하게 되면 배우자도 재당첨 제한 불이익을 받는지 궁금합니다.

3. 분양권 증여:

분양권을 형제에게 증여가 가능할지요? 증여하다면 양도세는 어떻게 되는지 궁금합니다.