건물만 크게 지으면 어떤 점이 좋지 않아요?

Question

건설 업체들이 오래된 주택건물들을 모아서 철거한 뒤 새 아파트나 빌딩을 크게 지어 놓는거에요.

하지만 임대가 더 많지 회사를 차리고 직원을 고용하는 일도 늦어지고 있어요.

또 건물만 크게 지으면 어떤 점이 좋지 않아요?

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Answer 1

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

오래된 건물을 새롭게 철거하고 건물의 용적률을 높이고 크게 짓는것은 그만큼 임대공간이 많아지고 또 건설회사는 자신들이 직접 임대를 놓기보다는 외부의 투자자나 업자들에게 싸게 매입해서 더 비싼가격으로 매도할 수 있는 경제적유인이 생기게 되는것입니다

즉 이런 경제논리가 작동되는것이며 두번째는 부동산업자들도 해당 건물의 위치나 지리적으로 좋다고 판단하면 임대를 할 수있는것이며 주택의 용도가 높다면 더 비싼가격으로 매매를 하거나 전세든 월세를 놓을 수 있기 때문에 그만큼 경제적 부가가치가 높을때 당연히 발생되는 시장논리입니다

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

고층 건물은 인근 건물, 자연환경, 이웃의 조망권과 일조권을 침해해 민원이 발생할 수 있습니다. 그리고 교통 체증, 주차난, 보행자 불편을 심화시켜 지역 생활환경을 악화시킵니다. 자재의 특성상 유지·보수에 더 많은 비용이 소모됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 건물을 크게 지으면 좋은 점에 대한 내용입니다.

아무래도 같은 면적에서 건물을 높고 크게 지으면

임대 소득을 기대할 수 있기에 좋은 것으로 보여집니다.