주택담보대출 거치기간을 두면 이자만 내면 되나요?

Question

주택담보대출을 받으면서 1년 거치기간을 둘 수 있다는 안내를 받았어요. 거치기간 동안 원금은 안 갚고 이자만 낸다는데, 장기적으로 이득인지 손해인지 궁금합니다. 거치 후 상환액이 얼마나 늘어나는지, 총이자는 어떻게 달라지는지, 요즘도 거치가 가능한지 알고 싶어요

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

예, 일반적으로 대출 상환에서 거치기간이 있다는 것은

그 거기치간으로 설정된 기간 동안에는 원금은 내지 않고

이자만 내시면 되는 것으로 알고 있습니다.

거치기간 동안은 소액만 나가게 되지만

결과적으로 전체 이자 액수는 늘어납니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

주택담보대출의 거치기간은 원금 상환을 미루고 이자만 납부하는 기간으로, 초기 상환 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 거치기간 동안 원금리 줄어들지 않아 대출 조건이 같다면 총이자 부담이 증가할 수 있습니다. 또한 거치기간 종료 후에는 원금과 이자를 함께 갚아야 하므로 월 상환액이 크게 늘어 날 수 있습니다. 현재도 일부 금융기관에서 거치기간을 허용하지만 상품별로 조건이 다르므로, 신청 전 거치기간 종료 후 상환액과 총이자를 비교하는 것이 중요합니다.