경제
1가구2주택 대지 포함 문의 드립니다
서울 아파트 09년부터 보유하고 있던 중 18년 강원도 주택 및 토지를 상속 받았습니다. 1가구2주택이라 강원도 주택을 친척분께 증여하려고 합니다. 이 때 주택에 포함된 대지지분도 같이 증여해야 하는지요? 주택만 증여해도 되나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
집합 건물이 아닌 일반 주택은 토지와 건물을 나누어 등기되어있습니다.
별도 소유권도 가능합니다.
증여도 매매도 별도로 가능하니 선택하실 수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
1가구 2주택에는 주택만 포함되기 때문에 기존에 가지고 계신 주택을 증여한다면 포함되지
않습니다.
다만 토지만 보유할 경우, 추후 매각이나 소유권 주장 시 문제가 될 수 있겠네요
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
1가구 2주택을 피하려는 경우에는 주택만이 아니라 주택의 부속토지도 증여하셔야 합니다. 지분으로 취득하거나 주택 부속토지만 소유한 경우에도 각각 1개의 주택으로 보아 주택수를 산정하기 때문입니다.