카카오뱅크 전세자금대출 및 추가 부족금 신용대출 순서

Question

카카오뱅크 전세자금대출을 이용해 전세보증금 2억인 매물의 80%인 1억6천만원을 전세대출 받고 나머지 4천만원 중 현금 2천만원이 모자라 추가로 2천만원 신용대출을 받으려 합니다

이럴때 대출 순서가 어떻게 해야 둘다 확보할수있을까요 ?

전세자금대출이 승인이 나고 대출실행일 하루나 이틀전에 신용대출을 받아도 승인이 유지가 되나요 ? 아니몀 대출실행일 당일날 신용대출을 추가로 받아야하나요? 도와주세요

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

전세자금대출 1억 6000만원을 잔금일 당일에 먼저 실행한 직후에 신용대출 2000만 원을 받는 순서가 가장 안전합니다. 전세자금대출 승인이 이미 났더라도 실제 돈이 입금되는 실행 순간까지는 대출 조건이 확정된 것이 아닙니다. 실행일 하루나 이틀 전에 신용대출을 먼저 받아버리면 한국신용정보원 전산망에 새로운 부채 내역이 등록됩니다. 이 경우 잔금일 당일 카카오뱅크가 전세대출을 실행하기 직전에 부채 변동 사항을 재확인하는 과정에서 승인이 취소되거나 한도가 줄어들 위험이 큽니다. 따라서 잔금일 아침에 먼저 앱에서 전세대출 실행 버튼을 눌러 임대인 계좌로 1억 6000만원이 정상 송금되는 것부터 확인해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

실행 전날에 신용대출을 먼저 받는게 아니라 전세자금 대출이 송금된 것을 확인한 직후에 신용대출을 실행하셔야

안전하게 진행됩니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

가장 안전한 방법은 신용대출을 먼저 받을 수 있는 지 확인한 뒤 카카오뱅크 전세자금대출 심사를 진행하는 것입니다. 전세대출이 승인된 후라도 실행 전에 2,000만 원의 신용대출을 받으면 부채 증가로 인해 한도나 승인 조건이 재심사될 가능성이 있습니다. 반대로 전세대출 실행 후 신용대출을 신청하더라도 소득과 신용도, 기존 부채 등에 따라 거절될 수 있어 반드시 두 대출이 모두 가능하다고 볼 수는 없습니다.

따라서 임의로 실행 순서를 정하지 말고 카카오뱅크에 신용대출 2,000만 원을 추가로 받을 예정이라고 미리 알린 뒤, 전세대출 승인 조건과 실행 전 추가 대출 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다. 특히 전세대출 실행 직전에는 다른 대출을 받지 않는 편이 안전합니다.

Answer 4

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

지금은 대출실행순서가 중요하다고 보입니다. 전세대출 1억 600만원을 박고 승인이 나더라도 신용대출을 2000만원을 새롭게 받아야 하는데 이것도 승인이 그대로 유지될지는 보장할수없습니다.
또한 전세 대출 1억 6000만원도 확실한 승인 보장이 되기도 어렵습니다. 즉 우선 전세대출과 신용대출의 예상한도를 먼저조회하시고 그다음 신용대출 실행시점을 사전확인해보시고 그다음 두 대출을 모두 반영하여 심사결과에 따랏 ㅓ실행하는게 좋다고 보입니다. 즉 두 대출을 동시에 진행하여 사전응행과 조율하여 협의한다음 이후 실행가능여부를 판단하시고 확인하는게 가장 좋다고 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

제가 아는 한도에서 간단히 말씀드려볼게요!

질문하신 상황에서 두 대출을 모두 안전하게 확보하려면 카카오뱅크 전세대출 승인을 먼저 완벽하게 마무리 전자약정 완료한 뒤, 잔금일인 대출실행일 며칠 전에 신용대출을 실행하는 순서로 진행하셔야 합니다.

​실행일 당일에 몰아서 하거나 순서를 반대로 하면 대출이 거절되거나 한도가 깎이는 경우가 발생할 수 있습니다.

신용대출을 미리 받으면 전세대출 한도가 깎이거나 거절될 수 있으므로 신용대출은 가장 나중에 받아야 합니다.

​가장 안전한 타이밍은 카카오뱅크 전세대출 승인 및 약정이 끝난 상태에서, 잔금일 며칠전 모바일로 신용대출을 실행해 내 통장으로 즉시 입금받은 후 전세대출금과 합쳐서 잔금을 치르세요.

Answer 6

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

신용대출을 먼저 실행하여 부채로 잡힐경우 전세대출 한도에 영향을 줄수 있기 때문에 전세대출 승인을 받은 후에 신용대출을 실행하는게 우선의 방법이겠습니다