대형 오피스텔이나 아파트 상가 공실이 많은데 경제 영향인가요?

Question

완공된 대형 오피스텔이나 아파트 분양과 입주가 완료된 이후에도 해당 상가는 공실이 70% 정도로 많습니다. 이는 경제적 여건이 좋지 않고 자영업이 점점 힘들어지고 폐업율이 높아지면서 보이는 현상인가요?

Answer 1

오피스텔이나 아파트 상가의 공실이 많은 이유는 경제가 좋지 않고 고금리 현상이 지속되고 있다보니

사람들이 쉽사리 자영업을 시도하지 못하고 기존의 있던 자영업자들도

망하는 사람들이 너무 많아서 현재 상가쪽 공실이 늘어나고 있는 모양인 것 같습니다.

Answer 2

오피스텔이나 상가공실이 아무래도 경기영향도미칠수있겠으나 현재는 아무래도 월세임대료가 너무비싸서 들어갈엄두가안날수도있습니다. 임대료로인해접는분들이많아요

Answer 3

넹 맞아요. 그리고 매물이 너무 많아서 공실이 많은 부분이기도 합니다. 대출 규제도 이번 정부에서 정말 심해지기 때문에 그런 부분도 있어요

Answer 4

대형 오피스텔이나 아파트 상가에 고실이 많은 이유는 경기 침체가 큰 영향을 차지하긴 합니다.

소비 심리가 위축되고 자영업 경기가 좋지 않아 매출이 줄면서 새로운 가게가 들어서기 어렵거나 기존 상가들이 버티기 힘듭니다.

여기에 턱없이 높은 임대료와 관리비 부담이 더해져 공실률을 더욱 높이는 주된 원인이 되고 있습니다.

일부 지역에서는 투자 수요 증가로 상가나 오피스 공급이 필요 이상으로 많아지기도 했습니다.

온라인 쇼핑과 배달 서비스 발달로 오프라인 상가의 수요 자체가 줄어든 점도 빼 놓을 수 없는 부분이죠.

대형 오피스텔의 경우 재택근무 확산 등 근무 환경 변화가 오피스 공간 수요를 감소시킨 요인으로 작용하기도 합니다.

경제 상황과 함께 소비 및 근무 트렌드 변화가 복합적으로 작용하면서 공실률이 높아지고 있습니다.

Answer 5

요새 대형 오피스텔이나 아파트 상가의 공실률이 높은 건 단순히 일시적인 현상이 아니라 경제상황과 자영업 시장의 어려움이 맞물린 결과로 볼 수 있습니다. 최근 몇년간 고물가, 고금리, 경기침체, 소비심리 위축 등이 지속되면서 자영업 폐업률이 크게 증가했고, 유통, 외식, 서비스업의 침체와 함께 상가 수요 자체가 줄어든 게 큰 원인이라고 봅니다.

Answer 6

네 경제 영향입니다.

사람들 주머니 사정도 안좋아졌을 뿐더러 가게임대료는 계속해서 오르고있습니다.

그런 이유로 점점 공실이 많아지고있죠.

약10년전을 생각해보시면 신도시에 새로 지어진 상가건물들 장사가 잘되고 안되고를 떠나서 만실인 경우가 많았습니다.

그랬던것이 지금와서 공실이 넘쳐난다는건 그만큼 서민경제가 힘들다는 증거라 볼수있습니다.