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색다른콜리160
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상가부동산의 경우 요즘 공실이 많다고 하던데 이유가 무엇인가요?

상가 부동산이 요즘 공실이 많다는 얘기들이 많이 나오던데요.

대부분 전자 기기 판매 계통이라든지 식당, 휴대폰 판매점들이 그렇게 돼 가고 있는 거 같은데

현 상가 공실 상태가 부동산 전문가들이 봤을 때는 지속될 것이라고 보고 있나요?

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  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자

    안녕하세요.

    지역에 따라, 그리고 아파트단지의 경우 배후수요에 따라 편차가 있겠지만, 일반적인 지역의 상가의 경우 수익대비 비용이 더 나오기 때문에 공실이 발생하는 지역은 나타날수 밖에 없고, 수요 및 지역인프라가 좋은곳은 지금도 권리금을 더 주고라도 들어가서 사업을 하시려는 곳이 있을거락 생각을 합니다.

    상가는 인구밀도 사람이동 동선이 많으면 당연히 수익이 나는 구조이니 그러한 곳이 아니면 상가를 운영하는 것은 녹록치 않을상황인것 같습니다.

  • 안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 최근 상업용 부동산에 공실이 많은 이유는 국내경기가 불황이기 때문입니다. 경기가 안정되지 않는 한 이러한 상황은 지속될 것으로 보입니다.

  • 안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    인구 감소와 저출산 고령화 , 코로나등으로 외출삼가등 배달활성화로 온라인등으로 구매등으로 상가를 이용하는 수요가 많이 감소한것이 그이유로 보입니다. 앞으로는 재택근무등 외출등이 더욱더 줄어들것으로 보이고 상업용부동산은 앞으로도 좋지않을것으로 전망됩니다.