전세 퇴거시 대출관련 문의드립니다~

Question

아파트 매매시 전세로 세입자가 들어가있는집을 갭투자라고 알고있습니다. 해당 케이스에 경우 젠세금을 제외한 금액을 지불하고, 세입자가 퇴거시 전세금 요구시 대출은 생애최초주택구입대출로 가능한가요? 되는 경우가 궁금하고, 안될시 어떤 이름의 대출로 전세금을 돌려줘야 하나요? 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주싲 전세 퇴거시 대출 관련에 대한 내용입니다.

생애최초 주택 구입 대출은 주택을 구입하는 것에 사용해야 하고

전세 퇴거시 필요한 돈은 전세퇴거 대출로 받으셔야 합니다 .

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 보증금 반환 대출을

받으셔야 할 것으로 보이며 생애최초주택구입대출로

상환은 어려울 것이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세 세입자가 있는 아파트를 갭투자 방식으로 매입 후 세입자 퇴거 시 보증금을 반환해야 하는 경우에는 생애최초 주택구입대출이 불가능합니다. 생애최초 대출은 주택을 구입하는 자금을 위한 것이며, 이미 소유한 주택의 세입자 보증금을 돌려주는 목적에는 맞지 않습니다.

전세퇴거자금대출 또는 전세보증금반환대출을 알아보시면 될 것 같은데, 주택 시세의 최대 70% 범위 내에서 대출 신청인의 신용도, 소득, 그리고 DSR, DTI 등 여러 규제 조건에 따라 한도가 결정됩니다.