청년버팀목전세자금 대출 목적물 변경 과정 궁금한점?

Question

안녕하세요.

해당 대출로 사는 인원인데, 목적물 변경의 순서가 궁금해서요.

현재 사는 곳에서 다른 곳으로 목적물 변경하여 이사 예정입니다..

현재 사는 곳의 종료일자를 앞당겨서 종료 시키고, 앞당긴 동일 일자에 다른 곳으로 입주 예정입니다.

현재 사는 곳의 임대인이 보증금을 은행으로 반환한 후에, 은행에서 이를 다시 제가 이사할 곳으로 송금하는 개념인가요?

그리고, 계약일자를 당겨서 변경 후, 목적물 변경을 할 때에 은행에 제가 미리 신고해야하는 것이 있나요?

(기존 사는 곳 중도 퇴거 후, 새로 이사할 곳 입주)

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 목적물을 변경하기 위하여는

질문자님이 임대인으로부터 보증금을 받아 은행에 반환한 이후에

새롭게 대출을 일으키는 등 함으로써 계약을 새롭게 하여야 할 것이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

청년버팀목전세자금 대출의 목적물 변경 과정은 다음과 같이 진행됩니다.

임대차 계약 종료 및 보증금 반환: 현재 사는 곳에서 계약 종료일을 앞당겨 임대인과 협의한 후, 임대인이 보증금을 대출 은행에 직접 반환하는 과정이 필요합니다. 이때 기존 임대차 계약을 종료하기 위한 보증금 반환 절차를 임대인과 은행이 상호 간에 확인하고 진행합니다.

신규 주택 입주 및 보증금 이전: 기존 주택에서 받은 보증금은 은행을 통해 새로운 임대차 계약의 보증금으로 송금됩니다. 즉, 대출받은 금액을 새 목적물에 다시 사용하는 형태입니다.

목적물 변경 신고: 목적물 변경을 계획할 때, 미리 은행에 목적물 변경과 관련한 사전 신고가 필요하며, 은행에서 요구하는 서류를 준비해 제출해야 합니다. 이 과정에서 새로운 임대차 계약서와 같은 관련 서류를 은행에 전달하여 대출 승계 처리를 받습니다.