부부 아파트 공동 명의 하는 방법을 알려주세요.

Question

현재 가족끼리 살고 있는

아파트가 하나 있습니다.

아파트의 명의는 아버지이시고요.

그런데 아버지께서

아파트 명의를 어머니와의 공동 명의로

바꾸고 싶어 하시네요.

아파트 명의 변경은 어떻게 하면 되나요?

그리고 공동 명의로 바꾸면

일종의 부부간 증여일까요?

Answer 1

부부 아파트 공동 명의 변경 방법은 다음과 같습니다.

1. 증여 계약서 작성: 증여 계약서에는 증여자와 수증자의 인적사항, 증여 물건의 소재지, 면적, 종류 등을 기재해야 합니다.

2. 시, 군, 구청 방문: 증여 계약서를 작성한 후에는 시, 군, 구청에 방문하여 검인을 받아야 합니다.

3. 취득세 납부: 증여받은 아파트의 시가 표준액에 따라 취득세를 납부해야 합니다.

4. 국민주택채권 매입: 국민주택채권을 매입해야 합니다.

5. 등기 신청: 등기소에 방문하여 등기 신청을 해야 합니다. 등기 신청 시에는 등기 신청서와 함께 증여 계약서, 가족관계증명서, 주민등록등본 등의 서류를 제출해야 합니다.

부부 공동명의로 변경하는 것은 부부간 증여에 해당합니다. 부부간에는 6억 원까지 증여세가 면제됩니다.

증여세 면제 한도를 초과하는 경우에는 증여세를 납부해야 합니다.

공동명의로 변경하는 과정에서 취득세, 증여세, 국민주택채권 매입 등의 비용이 발생하므로, 이를 고려하여 결정해야 합니다.

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