뉴스나 사람들이 갭투자를 이야기하는데
갭투자라는 것이 정확히 무엇을 의미하나요?? 갭투자라는 개념이 뭔가요?? 일반적으로 은행에서 파는 상품인가요? 아니면 개인이 따로 하는건가요??
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 전중진 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.
부동산 관련 갭투자라는 것은 은행에서 파는 금융상품이 아니며
주택을 매매할 경우 매매 가격과 전세가격의 차이만큼을 이용하여 이익을 취하는 방법이니 참고하시길 바랍니다.
개인이 하는 것입니다.
안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.갭투자는 갭이라는 틈세를 말하는것으로 시세차익을 목적으로 주택 매매시 매매가격과 전세시 그 가격차이를 이용하여 이익을 얻는 방법입니다. 다시말해 전세를 끼고 매입하는 방식입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
부동산 갭투자를 말씀하시는 것 같습니다.
갭투자란 전세를 끼고 부동산을 구매하는 것을 말합니다.
예를들어서 설명드리겠습니다.
매매가 5억원인 부동산을 구매할 때 보유자산 2억원과 전세 3억을 끼고 구매하여
적은 자본으로 부동산에 투자하는 것을 말합니다.
깡통전세가 나오고 있는 요즘은 더 적은 자본으로 여러 부동산을 투자하는 경우가 나타나고 있습니다.
갭투자의 장점은 부동산 상승기에 적은 자본으로도 부동산에 투자를 할 수 있다는 점입니다.
단점은 부동산 침체기에 전세자금을 세입자에게 돌려줄 때 자금의 유동성에 문제가 발생하여 위험을 감수해야 한다는 점입니다.
감사합니다.
