주택도시기금 신혼부부 전세대출 문의드립니다
안녕하세요 주택도시기금 신혼부부 전세대출 관련하여 문의드립니다
현재 신랑은 일용직으로 일하고 있고 저는 올해 3월부터 실업급여를 받고 있습니다
결혼한지 7년미만이고 제 명의로 결혼할때 아파트 매매하여 실거주 하고 있습니다 12월에 신축 전세로 입주 계획인데 마침 지금 살고 있는 집을 매수하실 분과 날이 잘 맞아매매계약서도 작성한 상태입니다
걱정되는 것은 유주택자 이기때문에 무주택자로 확인이 되어야 대출 조건에 해당되는건 아는데요 잔금 치르고 바로 신축 전세로 입주하고 싶어서 보유부동산 매각조건 등으로 방법이 없을까요?
혹시 다른 방법이 있다면 답변 부탁 드립니다!
질문정리
부부가 4대보험 가입없이 신랑만 일용직 소득이(연소득 5천 이하)있는데 대출실행이 가능할지?
현재 유주택자라 보유부동산 매각조건으로 대출이 가능할지? 혹 다른 방법이 있는지 문의드립니다
미리 답변 감사드립니다!
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
위와 같은 경우에는 소득 등이 확인된다면 대출 실행이 가능할 수 있어보입니다.
아마 보유 부동산 매각 조건으로 신혼부부 전세대출이 가능하지 않을까 싶으나 대출이라는 것 자체가 심사를 받아보아야 알 수 있습니다.
안녕하세요. 주택도시기금 신혼부부 전세대출 관련해서 문의 주셔서 감사합니다. 현재 상황을 바탕으로 몇 가지 중요한 정보를 안내드리겠습니다.
첫째, 대출 조건 및 소득 요건입니다. 주택도시기금의 신혼부부 전세대출은 주로 무주택자를 대상으로 하며, 연소득 기준이 정해져 있습니다. 신랑의 연소득이 5천만 원 이하이고, 본인이 실업급여를 받고 있는 상태라면 소득 요건은 충족할 가능성이 큽니다. 다만, 4대 보험 가입 여부는 대출 심사에 영향을 줄 수 있으므로, 관련 서류를 준비해두는 것이 좋습니다.
둘째, 유주택자 여부 및 대출 가능성입니다. 현재 유주택자인 상태에서 전세대출을 받기 위해서는 보유 부동산 매각 조건을 충족해야 합니다. 보유 부동산 매각 조건이란, 기존 주택을 매도한 후 일정 기간 내에 무주택 상태가 되는 것을 의미합니다. 매매 계약서를 이미 작성한 상태라면 잔금 치르고 매각 완료가 되어야 무주택자로 인정받을 수 있습니다.
셋째, 신축 전세 입주와 관련된 사항입니다. 잔금 치르고 바로 신축 전세로 입주하고자 한다면, 현재 주택의 매각이 완료된 후 대출 신청을 진행하는 것이 좋습니다. 주택 매각과 전세 입주 시기를 조율하여 매각이 완료된 후 바로 대출 신청과 입주가 가능하도록 일정을 맞추는 것이 중요합니다.
추가적으로 다른 방법을 고려해본다면, 신랑의 일용직 소득 증빙과 본인의 실업급여 수급 사실을 명확히 준비하고, 주택도시기금의 대출 담당자와 상세하게 상담해보는 것이 좋습니다. 각각의 상황에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있기 때문에, 보다 구체적인 상담을 통해 해결책을 찾을 수 있을 것입니다.
요약하자면, 현재 유주택 상태에서는 매각 조건을 충족하여 무주택자가 되어야 대출 신청이 가능하며, 신축 전세 입주 시기를 기존 주택의 매각 완료 시점과 잘 맞추는 것이 중요합니다. 대출 실행 가능 여부는 소득 증빙과 함께 주택도시기금의 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다. 추가적인 질문이 있으시면 언제든지 문의해 주세요. 감사합니다.