아파트를 많이 짓고 사람들이 입주하지 않으면 보통 몇퍼센트까지 할인분양이 들어가는지요 ?

Question

안녕하세요 . 한국은 되게 아파트들을 정말 많이 짓는데요... 그렇게 지어놓고서 아파트에 입주한다는

사람들이 별로 없다면 나중에는 보통 몇 퍼센트까지 할인 분양이 들어가는 편인지 궁금합니다.

아니면 할인 분양보단 그냥 뭐 지원금을 주는 쪽이 더 많은편인지요 ?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

한국에서 아파트가 많이 지어졌지만 입주자가 부족할 경우, 건설사들은 다양한 방법으로 미분양 문제를 해결하려고 합니다할인 분양의 경우, 보통 5%에서 10% 정도의 할인이 일반적입니다. 그러나 상황에 따라 더 큰 할인율이 적용될 수도 있습니다. 예를 들어, 특정 지역의 부동산 시장이 침체되거나, 분양이 장기간 지연될 경우 할인율이 더 높아질 수 있습니다. 또한, 지원금을 제공하는 경우도 있습니다. 예를 들어, 초기 계약금의 일부를 지원하거나, 중도금 무이자 대출, 발코니 확장 무상 제공 등의 혜택을 통해 입주자의 부담을 줄여주는 방식입니다. 이러한 지원금 정책은 입주자 모집을 촉진하고, 미분양 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다. 어떤 방식이 더 많이 사용되는지는 지역과 상황에 따라 다를 수 있습니다. 할인 분양과 지원금 정책 모두 미분양 문제를 해결하기 위한 중요한 수단으로 사용되고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘처럼 미분양이 많은 단지들은 무순위청약 까지 여러번 했는데 잔여분이 남으면 할인으로 들어간다고 합니다

예전에는 10%정도 해줬는데 요즘에는 최대 35%까지 해주는곳도 있다고 합니다

당연히 현장방문을 해서 알아보고 비교분석을 하는게 좋을거 같습니다