세금·세무
주택임대소득으로 국세청에 잡히나요?
2주택자이고, 1주택을 주택임대사업자로 등록하여 전세보증금 2억으로 임대차계약한경우, 제명의로 사업소득이 발생하는건가요? 만약 발생한다면, 해당 소득은 주택임대소득이고 이게 국세청에 통보되나요?2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
2주택자라면 월세 소득만 주택임대소득이며, 3주택 이상일 경우에만 보증금에 대해 간주임대료 산정이 됩니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
월세 없이 보증금만 받는다면 세금은 없는 것입니다. 3주택 이상 + 받은 보증금이 3억을 초과할 경우에만 보증금에 대한 종합소득세가 과세됩니다.