집으로 담보대출로는 생활자금1억 이상 안되요?

Question

안녕하세요 1년전 아버지가 집으로 담보잡아서 대출을 했어요 1억정도요 상담원께서 7천만원 정도 더 가능하다고 분명 들었다는데 오늘 고객센터에 젆ㆍ다해보니 집으로 담보대출로는 생활자금1억 이상 안된다고 하더라구요 현 대출+ 받을 대출 1억 초과시 불가라는데 그럼 아예 대출 못받는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

주택담보대출 중 가계금융 목적인 생활안정자금 대출은 현재 금융당국의 규제에 따라 연간 대출 한도가 제한되어 있습니다. 과거에는 생활안정자금 목적의 주택담보대출 한도가 연간 1억 원에서 2억 원으로 상향되기도 했으나 가계 대출 관리 정책에 따라 은행별로 기준이 상이합니다. 현재 상담원이 안내한 내용은 해당 금융기관의 내부 지침상 동일인에 대한 생활안정자금 합산 한도를 1억원으로 설정하고 있을 가능성이 매우 높습니다. 이미 1억 원의 대출을 보유하고 있다면 동일한 생활안정자금 명목으로는 추가 대출이 거절되거나 합산 1억 원까지만 허용되는 구조입니다. 하지만 이것이 모든 대출의 원천적인 불가를 의미하는 것은 아니며 대출의 목적이나 담보물의 가치에 따라 다른 접근 방식이 존재합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 집으로 담보대출 받는 것에 대한 내용이니다.

최근 은행들이 대출에 규제를 강하게 걸고 있기 때문에

생활 자금 1억원 한도를 자체적으로 두고 있을 가능성이 높습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

생환안정자금 주택담보대출 1억 원 제한은 현재 정부 규제상 폐지되었으나, 최근 은행들이 가계부채 관리를 위해 내부적으로 한도를 제한하고 있을 가능성이 큽니다. 상담원이 안내한 7천만 원 추가 대출은 이론적으로 가능할 수 있으므로, 해당 은행 영업점을 직접 방문해 상담하거나 대출 규정이 유연한 다른 은행 또는 보험사 등 2금융권 상품을 비교해 보는 것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

최근 가계부채가 급등하고 있는 상황에서 작년에 비해 대출 규제가 엄격하게 적용되고 있습니다.

생활안정자금의 경우 연간 대출 한도를 1억원으로 제한하고 있는게 맞습니다.

주택 구입 목적이 아니기 때문에 연간 대출 한도 1억이라 담보대출 외에 신용대출 등을 확인해 보시는게 좋을거 같습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.