담보대출 관련하여 문의드립니다..

Question

주택 구입시 신용대출이 1억 넘을 경우 안되는 것으로 알고 있습니다.

1.

증권사에서 개인연금계좌담보대출을 받은것도

그 1억에 포함되는지 궁금합니다.

2.

dsr 계산시 증권사 개인연금계좌담보대출도 한도를 잠식하는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

1. 네 DSR한도에 해당 대출도 포함이 되기 때문에 주택구입 한도대출에 영향을 미칩니다

2. DSR한도 잡아먹습니다 대출을 받을 당시에 전세대출은 DSR한도를 안먹지만 다른 대출을 받을 때는

   영향을 미치는 것과 같습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

1. 일반적으로 금융권 신용 대출 기준은 무담보 신용대출에 해당됩니다. 연금계좌 담보 대출은 담보가 있으므로 해당 1억 제한에 포함되지 않는 것이 일반적입니다. 다만 금융사별 판단이 다를 수 있어 사전 확인은 필수 입니다.

2. DSR은 모든 금융권 원리금 상환액 합계 기준이라 담보대출도 포함됩니다. 연금계좌 담보대출도 이자나 원금 상환이 발생한다면 DSR에 반영됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택 구입시 신용대출이 1억 넘는다고 해서 무조건 안되는 것은 아니고, 신용대출이 많을수록 주택매매대출 거절 확률이 높습니다. 증권사에서 개인연금계좌담보대출을 받은것은 신용대출이 아닌 담보대출이라 상관 없습니다.

DSR 산정시에는 증권사 개인연금계좌담보대출도 계산됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출 관련된 내용입니다.

개인연금계좌담보로 해서 대출하는 것은 DSR 계산에 포함이 않되는 것으로 알고 있고

신용대출액수에도 포함이 되지 않습니다.