세금·세무
1가구1주택 양도소득세 비과세 요건 어떻게 되나요?
최근 주택을 매도하였습니다. 양도소득세가 나올지 안나올지 애매하네요. 1가구1주택 양도소득세 비과세 요건이 어떻게 되나요? 상세한 답변 부탁드립니다 !
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
양도일 현재 1세대가 보유하고 있는 주택이 1주택으로, 2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주요건도 필요)하고 해당 주택의 양도가액이 12억 이하인 경우에는 양도소득세가 비과세되며, 12억 초과 시 초과부분에 대해서는 양도소득세 부담이 발생합니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 2년이상 보유한 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 양도 당시 실지거래가액이 12억원 초과하는 고가주택은 제외됩니다. 다만, 취득 당시에 조정대상지역일 경우에는 거주기간 2년이 필요한 점 참고 부탁드립니다!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 거주 포함)하고 양도할 경우 12억 이하까지는 양도세가 발생하지 않습니다.