전세 만기 전 퇴거 시 공인중개사 선택

Question

전세 만기 전 퇴거로 공인중개사 진행하려고 하는데 임대인이 특정 공인중개사만 거래하겠다고 하는 상황입니다.

수수료를 부담해야하는 입장에서 다른 공인중개사와도 협의를 하고 싶은데 이런 경우 임대인이 요구하는 공인중개사와만 거래를 해야할까요?

특이사항이라면 전세계약갱신은 이뤄지지 않은 상태입니다

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

안타깝지만 임대인이 다른 부동산과 계약을 꺼리시면 딱히 방법은 없습니다.

소비자가 서비스 받는 상점을 선택하는것은 소비자의 권리니까요.

중개보수도 실제 비용은 현 임차인이 내지만 그게 따지고 보면 임대인에게 위약금으로 내고 그게 다시 중개사에게로 오는것을 관례상 바로 내는것으로 간소화 된 부분입니다.

직거래 플랫폼등을 적극 활용하셔서 세입자를 구해보시는것도 방법이 될 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

ㅡ본인이 중개료를 부담하는 입장이라면 임대인이 요구하는 중개사를 선택하지 않으셔도 무방합니다

임대인 입장에서는 자주 부동산 중개 의뢰 때문에 친분성과 편의성

때문에 추천하신 것 같습니다

임대인과 잘 협의하여 해결하도록권면 드립니다