생활
여전히설레는낙지볶음
인테리어 올수리하는 과정에서 폐기물 비용
인테리어철거 인건비 200만원
타일 철거 6평 48만원
강마루 10평 27만원
폐기물 50만원
2차폐기물 50만원
공과잡비 100만원
측정되어 견적받았는데
적합해보이나요?
옛날 구축 화단이있어서 화단안에 폐기물넣고 씨멘트를 부어서 단단히 굳힌다음 타일로 마감해버린다고 했습니다
그런데 폐기물비를 왜 2번을 나눠 받는거죠? 봐주세요
3개의 답변이 있어요!
제가 답변드리겠습니다!
인테리어 철거와 폐기물 비용은 작업 환경이나 폐기물의 양에 따라 차이가 날 수 있습니다! 견적받으신 금액은 현재 시장 평균 수준으로 판단되며 적정해 보입니다~ 구체적인 세부 항목을 꼼꼼히 비교해 보시는 것을 추천합니다!
간단한 내용이지만 저의 답변이 마음에 드셨으면 좋겠네요 수고하세요.
인테리어 공사비나 철거비용은 업체마다 다를수 밖에 없는것이지요 업체마다 인건비도 달구요 펴기물 처리비용이 트럭으로 1차 싣고 가서
버리는 곳이 1차로 안되서
2차로 나온것 같습니다
한 차버리는데 얼마라고 책정되어 있어서 양이많아서
2번째까지 버렸나 봅니다
5 년전보다 너무 많이 올라서
그러는것 같아요
제시해주신 인테리어 철거 및 폐기물 관련 견적 항목들을 꼼꼼히 검토해 드립니다. 결론부터 말씀드리면, 전체적인 비용은 일반적인 수준이나 '2차 폐기물' 항목과 '화단 처리 방식'은 명확한 확인과 주의가 필요합니다.
항목별 적정성 검토
* 인테리어 철거 인건비 (200만 원): 전체 올수리 철거 규모에 따라 다르지만, 내부 가벽, 싱크대, 신발장, 욕실 등 철거 범위를 고려할 때 일반적인 범위 내입니다.
* 타일 철거 (6평, 48만 원): 평당 약 8만 원선으로 적정한 수준입니다.
* 강마루 철거 (10평, 27만 원): 평당 약 2.7만 원선으로 일반적인 마루 샌딩 및 철거 비용과 비슷합니다.
* 공과잡비 (100만 원): 관리사무소 승인, 엘리베이터 사용료, 사다리차 또는 폐기물 마대 비용 등이 포함되는 항목인데, 다소 높게 느껴질 수 있으나 현장 여건에 따라 책정되기도 합니다.
핵심 의문점 점검
1. 폐기물을 왜 두 번(1차 50만 원 + 2차 50만 원) 나눠 받나요?
일반적으로 인테리어 현장에서는 철거 직후 발생하는 기본 철거 폐기물(1차)과, 공사 진행 중 발생하는 부자재 포장재, 타일/마루 시공 후 남은 잔재, 목공 및 마감 부산물 등(2차)으로 나누어 청구하는 경우가 있습니다.
다만, 처음부터 뭉뚱그려 총액으로 처리하지 않고 굳이 '1차/2차'로 나누어 각 50만 원씩 총 100만 원을 책정한 것은 다소 투박한 방식입니다. "2차 폐기물이 정확히 어떤 공정에서 발생하는 어떤 폐기물인지" 시공사에 명확하게 항목 세부 내역을 요구하시는 것이 좋습니다.
2. 구축 아파트 화단 처리 방식 (폐기물을 넣고 시멘트로 마감)
이 부분은 매우 주의 깊게 확인해야 합니다.
* 화단 내부에 철거 폐기물(타일 조각, 콘크리트 부산물 등)을 채워 넣고 시멘트로 덮는 방식은 철거 및 폐기물 비용을 아끼기 위해 현장에서 종종 쓰는 편법입니다.
* 문제점: 나중에 결로, 누수, 하중 문제 등이 발생할 수 있으며, 특히 시공 후에 하자가 발생했을 때 원인 규명이 어렵고 보수가 까다로워집니다. 또한 정석적인 철거 및 방수 절차가 아닐 수 있으므로, 화단 철거 후 제대로 방수 및 단열 처리를 하는지 반드시 확인하셔야 합니다.
조언 및 권고사항
* 폐기물 비용 통합 요청: 1차, 2차로 나뉜 폐기물 비용(총 100만 원)이 실물 처리 비용(톤 백 마대, 트럭 배차 횟수 등)을 과도하게 잡은 것은 아닌지 문의하고, 가능하면 통합하여 산출 근거를 명확히 해달라고 요청하세요.
* 화단 처리 방식 재고: 화단 폐기물 매립 방식은 추후 하자의 온도가 될 수 있으므로, 가급적 화단 철거 폐기물은 외부로 전량 반출(폐기물 처리)하는 정석적인 방법으로 시공해 달라고 요구하시는 것을 추천합니다.
현재 진행 중이신 인테리어 공사와 관련해 시공사 측에 추가로 확인하고 싶으신 부분이 있으신가요?