재건축이 확정된 아파트를 팔때 양도세는 어느정도인가요

Question

재건축이 확정된 주택을 판다면, 양도차익이1억5천이라면 양도세는얼마나 돼나요 2년거주 10년보유라면요

궁금합니다 자세한설명과 조언부탁드립니다 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1세대 1주택 양도세 비과세 대상이라면 12억 초과분에 대해서 과세가 됩니다. 재개발 이후 주택을 팔 경우, 양도세 계산과정은 복잡하나 대략적으로 전체 양도차익 x 12억 초과분/전체 양도가격으로 12억 초과분에 대한 양도차익을 계산하고 장기보유특별공제 48%를 차감한 이후 세율을 반영하여 계산합니다.

도움이 되셨길 바랍니다.