전세 보증금 반환 관련 문의 드립니다.

안녕하세요. 전세 보증금 반환 관련해서 문의 드려봅니다.

현재 전세 보증금이 보증금(자산) + 은행 대출금 이렇게 구성되어 있는데
만약 이사 갈 때 임대인으로부터 받아야 할 금액은 보증금(자산)만 받고 은행 대출금은 연장하는 방향으로 진행하는 건가요? 아니면 보증금(자산) + 은행 대출금 모두 임대인으로부터 받아야 하는 건가요?

제가 처음 전세 대출을 받아봤고 이후 이사 가게 되는 경우도 처음이라 문의 드립니다.
답변해주시면 감사하겠습니다!