경제
부동산 입지 분석 노하우 있나요?
부동산 경기도나 서울 입지 분석 노하우를 알려주시면 감사하겠습니다. 부린이 입장으로 세부적으로 면밀히 상세하게 설명을 부탁드립니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
노하우라기보다는 일반적인 기준을 말씀드리겠습니다.
역세권으로 출ㆍ퇴근의 이동성이 용이한 지역,
학세권 등ㆍ하교에 유리한 지역,
주변 교통 인프라가 구축되고 기반시설이 뛰어나고 접근성이 용이하며 대단지 일 것,
개별적인 요소로는 시장, 병원, 백화점, 학원가, 문화시설, 공원, 체육시설 등의 부대시설의 구비와 이동의 편리성, 주거의 편의성이 갖추어진 대단지가 우수한 입지요소로 꼽히고 있습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
경기도권하고 서울권의 경우 기본적인 입지는 대부분 교통에 크게 영향을 받습니다.
서울과 연결되어 있느냐 혹은 회사에 얼마나 걸리는가 갈아타는걸 몇번갈이타느냐 호선등에 따라 많은 영향을 받습니다.
강남권 서울역 사당 잠실권등 회사가 많고 유동인구가 많은 지역등으로 2호선 및 광역버스의 중요성이 큽니다.