월세 거주시 수도세/정화조 비용 청구가 정당한가요

홀로 강아지와 함께 투룸에 거주하고 있습니다. 2,3층은 거주, 1층은 상가, 지하에도 창고처럼 무언가가 있는걸로 알고 있습니다. 그런데 월세 38에 관리비+수도세로 3만원을 내던중 입주 6갤차에 수도료 1만원 인상을 하여 42만원을 지불하라고 했습니다.

이후 현재는 갑자기 정화저 청소를 명목으로 3만원 납부를 요구하는데, 계약서에는 해당 사항이 명시되지 않아있습니다. 제가 추가로 지불하는 것이 옳은 지, 만약 내지 않이도 될 시 어떻게 말해야할까요