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아파트 매매 전에 집 방문했을때 어떤것을 점검해야하나요?
아파트 매매 전에 집 방문했을때 어떤것을 점검해야하나요?
아파트 매물 분석하려고 집 방문시 어떤것을 중점적으로 점검을 하나요?
수압점검을 하라 이런것 같은것요.
4개의 답변이 있어요!
인테리어 새로할꺼아니면 화장실타일 깨진곳있는지 보시고 수압이나 파손된것들 없는지 잘보세요
수리해달라고 할수있는건 전부 수리해달라 해야되는데 기간지나면 청구못해요
햇빛이 잘들어오는지도 잘보시고
인터폰도 잘되는지 보셔야되요
저는 공동현관문호출이 안되서 고쳤어요
아파트 매매 전 집 방문 시 꼼꼼하게 점검해야 할 사항들
새로운 집, 특히 아파트를 구매하는 것은 쉽지 않은 결정입니다. 후회 없는 선택을 위해서는 충분한 정보 수집과 꼼꼼한 현장 확인이 필수입니다.
집 방문 시 놓치지 말아야 할 주요 점검 사항들을 다음과 같이 체계적으로 정리했습니다.
1. 주변 환경:
교통: 집 주변의 대중교통 접근성 (지하철, 버스 등)과 주요 기관 (학교, 병원, 시장 등)까지의 거리 및 편리성을 확인합니다.
특히, 출퇴근 거리, 자녀 교육 환경, 생활 편의 시설 등을 고려해야 합니다.
소음: 주변 도로나 공장, 건설 현장 등으로 인한 소음이 없는지 확인합니다.
실제 방문 시 窓을 열고 소음을 직접 들어보는 것이 좋습니다.
일조: 해가 잘 들어오는지, 방향에 따라 일조 시간이 얼마나 되는지 확인합니다.
특히, 겨울철 일조 시간을 고려해야 합니다.
풍경: 주변 건물이나 구조물로 인해 시야가 방해되는지, 좋은 전망이 있는지 확인합니다.
안전: 범죄 발생률, 재난 위험 요소 (산사태, 홍수 등) 등을 확인하여 안전한 거주 환경인지 평가합니다.
편의 시설: 주변에 마트, 병원, 학교, 편의점 등 생활에 필요한 편의 시설들이 있는지 확인합니다.
주차: 충분한 주차 공간이 있는지, 방문객용 주차 공간이 있는지 확인합니다.
2. 건물 상태:
외관: 균열, 부식, 누수 등의 징후가 없는지 확인합니다.
특히, 외벽, 창문, 발코니 등을 꼼꼼히 살펴봅니다.
공동 부분: 엘리베이터, 복도, 계단 등 공동 부분의 청결 상태와 유지 관리 상태를 확인합니다.
특히, 노후화 정도, 안전 시설, 방범 시설 등을 확인합니다.
내부: 벽, 바닥, 천장 등의 상태를 확인하고, 습기, 곰팡이, 균열 등의 문제가 없는지 살펴봅니다.
주방, 욕실 등 수리 및 보수가 필요한 부분이 있는지 확인합니다.
설비: 냉난방 시스템, 가스 시설, 전기 시설 등의 상태를 확인하고, 안전 및 성능에 문제가 없는지 확인합니다.
특히, 노후화 정도, 에너지 효율 등을 고려해야 합니다.
방음: 다른 세대와의 방음 성능을 확인합니다.
특히, 벽, 바닥, 천장의 방음 성능을 확인하는 것이 중요합니다.
3. 기타:
수압: 수압이 충분한지, 물 누출이 없는지 확인합니다.
각 방의 수도꼭지에서 물을 흐르게 해보고, 화장실에서는 변기 시설을 확인합니다.
전기: 전기 콘센트와 스위치가 잘 작동하는지, 과부하 위험이 없는지 확인합니다.
모든 전기 콘센트와 스위치를 작동시켜보고, 전기 용량이 충분한지 확인합니다.
통신: 인터넷, 전화, CATV 등 통신 서비스가 연결 가능한지 확인합니다.
인터넷 속도를 측정해보고, 원하는 통신 서비스 회사가 서비스를 제공하는지 확인합니다.
관리비: 관리비 내역과 사용 내역을 확인하고, 적정한 수준인지 평가합니다.
특히, 관리 회사의 운영 상태, 재정 상태 등을 확인하는 것이 중요합니다.