분양받은 오피스텔이 있는데 팔아야 할까요?

Question

분양받은 오피스텔이 있는데 시세가 계속 떨어집니다 분양가보다 낮아졌는게 버텨야할지 팔아야할지 고민입니다 지금 거주중이어서 팔아도 또 다른데을 구해야 하는데 이자가 부담스러운데 어떻게 해야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산시장은 정책의 변동, 경기의 변동에 따라 급격히 움직일 수 있으므로 예측이 불가능합니다.

자신있게 질문자님의 질문에 답변이 가능한 분은 없을거라 봅니다.

지극히 개인적인 예상으로는 오피스텔의 경우 수익형 부동산이므로 만약 회복기가 온다고 해도 아파트, 빌라 등 주거형 부동산이 모두 상승한 후 뒤늦게 따라서 올라갈 가능성이 있다고 생각됩니다.

도움되셨다면 추천!!!!!부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김우식 공인중개사입니다.

지금은 주택이나 오피스텔등의 매매는 거의 되지않고 가격은 하락하고 있습니다.

그 주요 원인은 고금리에 있습니다.

지역이 어딘지 모르지만,

서울기준으로 지금은 매도도 쉽지않고, 주거 이전 또한 쉽지 않습니다.다들 움직이지 않고 있다는 얘기입니다.

부동산의 전체 사이클이 하락기이기때문에 탁월한 선택은 보이지 않는 형국입니다.

그 오피스텔의 입지를 따져보고 수요를 감안해서 매도와 보유의 선택을 결정하길 권합니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

오피스텔을 투자처로 생각하신다면 다행이지만 깔고 앉아 있는것은 지금시기상 좋지 않습니다.

요즘 대체투자로 오피스텔을 많이 관심가지고 투자하시려는 분들도 많지만 투자용으로 구매하신편이지 그 오피스텔을 깔고앉으시는 분들은 많이 없습니다.

시세가 많이 떨어지신다면 매도보다는 전세나 월세등으로 투자용으로 바꾸시고 대출금을 일단 갚으시는게 맞다고 보여집니다.