신생아 특례대출 조건이 궁금해요
신생아 특례대출 궁금해요
기존에 주택담보대출 받아서 집을 사놨는데 변동금리때문에 너무 써져서
5월 출산이면 언제 신생아 특례대출 받을수 있나요??
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
신생아 특례대출 중에서 주택 구입자금대출의 용도는 대환이 가능하며 다음 조건을 충족해주시면 되세요
구매가능 주택 가격 : 9억원 이하
대출한도 : 5억원
대상조건 : 대출을 받기 위해 신청한 날 기준으로 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 가구
소득요건 : 부부의 연봉을 합산한 기준으로 연간 소득 1억 3천만원 이하
자산요건 : 현재 보유한 자산이 3.61억원 이하일 것
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
신생아 특례대출과 같은 경우 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자가 조건입니다.
1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. (출산) 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구
※ 출산의 범위
- ① ’23.1.1. 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함)
- ② ’23.1.1. 이후 출생아를 입양한 경우도 포함(단, 대출접수일 기준 입양아의 나이는 만2살 미만이어야함)
- ③ 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산(입양)한 경우에도 대출취급 가능
4. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주
5. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 등
(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
(주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가
한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 (대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능)
혼인신고를 하지 않은 차주의 경우, 신생아 기준 가족관계증명서상 등재된 부모에 대해 동일한 신생아로 중복대출 불가
본건 대출을 제외한 주택담보대출(기금 구입자금대출 포함)을 이용 중인 자가 신생아 특례 디딤돌대출을 신청하는 경우 대환 허용
6. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자
혼인신고를 하지 않은 경우, 대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사
7. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
2024년도 기준 4.69억원
혼인신고를 하지 않은 경우, 대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재된 신생아 부모의 합산 순자산가액을 심사
8. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
5월달에 아이가 태어나면 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문해주신 신생아 특례대출 조건에 대한 내용입니다.
신생아 특례대출 조건에는 다음과 같은 것들이 있습니다.
먼저 2024년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산, 입양 가구가 지원할 수 있고
대출 조건으로는 부부합산 연소득이 1억 3천만원 이하
순자산은 4억 6천 900만원 이하 등이 있으며
대출 금리는 최저 1.6%, 대출 한도는 최대 5억이라고 합니다.