가족간 주택양도세 및 취득세 줄이는법?

Question

부모님께서 빌라를구매하실때 제명의로 구매하셨는데.

에러사항이 너무 많고 불편하네요

다시 돌려드리려고 하는데

양도세및 취득세느 어떤게 저렴하고

적게내는 법은 없을까요???

대출도 승계가 되는지요? 참고로 부모님께서 직장가입자 십니다

참고로 빌라 구매는2년은 넘었습니다 ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

가족간 주택의 양도 혹은 증여로 인한 세액의 비교는 질문자 분의 주택이 해당 주택 외에 추가로 몇 채를 소유하고 계신지, 각 주택들의 양도차익은 어느정도인지, 시가는 어느정도인지, 위치는 조정대상인지 아닌지에 따라 천차만별로 달라지는 것입니다. 따라서 정확하고 안전하게 절세하는 방법을 알고싶으실 경우에는 가까운 세무사사무실 혹은 재산세를 잘하는 세무사사무실을 방문하시어 절세방안을 상담하시는 것을 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 승현식세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1.양도소득세(인별과세)

-명의를 공동명의로 할 경우 절세가능(다만 ,명의이전시 증여세 문제발생)

2.취득세(물건별과세)

그냥 물건별이라 절세가 안됨

통상 취득세가 더 저렴하며 대출승계도 가능합니다.