전세대출 중도상환수수료 및 월이자 관련 질문

Question

전세대출을 1억을 받았고 금리는 3.91%에요

기간은 2년이구요. 그런데 헷갈리는게

1. 첫 월이자를 내기 전에 500만원을 중도상환을 하면

1억이 아니라 9500만원의 연3.91%에 해당하는 금액을 첫 월이자로 내는건가요?

1. 중도상황수수료는 상환금액의 0.6%였는데, 첫 월이자 내기 전에 500만원을 상환하면 중도상환수수료가 500만원×0.006×24/24가 맞나요? 잔존개월 수을 23개월로 봐야할지 24개월로 봐야할지 헷갈립니다

Answer 1

1. 위와 같은 경우에는 9천 5백만원에 대한 3.91%의 이자의 1/12를 낸다고 생각하시면 됩니다.

2. 위와 같은 경우에는 잔존개월수가 24개월로 보아야 할 것 같습니다.

Answer 2

네, 첫 월이자를 내기 전에 500만원을 중도상환하면, 첫 월이자는 9,500만원에 대해 연 3.91%의 금액으로 계산됩니다.

중도상환수수료는 상환금액의 0.6%인데, 상환 시점에서 남은 기간을 고려해 계산해야 합니다.

첫 월이자 내기 전이라면 남은 기간은 24개월이므로,

중도상환수수료는 500만원 × 0.006 × 24/24로 계산됩니다.

즉, 500만원 × 0.006 = 3만원의 중도상환수수료가 발생합니다.