전세자금대출 정확하게 알려주실 수 있나요?

Question

예를들어 1억2천 전세를 들어가기 위해서 카카오 전세자금 대출을 받았으면 90프로에 이자3.6% 정도인데 계약을 2년으로 했을 때 제가 내야하는 나머지돈과 이자 금액이 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

단순 산술계산만 말씀드리면 1.2억의 90%는 1.08억이 되고 연이자 3.6%면 1년이자가 3,888,000원이 됩니다.

이를 12개월로 나누면 월 324,000원이 될것으로 보입니다.

그리고 전세보증금 1.2억 중 1200만원은 본인자금을 넣게 됩니다만, 전세대출의 경우 소액변제금일부를 추가로 공제하기 때문에 실제 대출시 자기금액은 늘어날수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

전세자금대출1억2천 90%. 대출액은 1억 8백만원.

계약서 작성할 때 계약금 최소 5%, 600만원은 계약자가 지불하고 영수증 수령해서 전세계약서와 계약금 영수증 은행에 제출. 잔금시 1억 8백은 은행에서 임대인계좌로 직접 입금, 잔액 600만원은

계약자가 임대인 계좌로 입금, 대출금리는 고정금리 가정하에 이자만 납부하면 월 360,000원 정도 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

90%의 전세대출이 가능하면 질문자님이 지급하여야 하는 금액은 나머지 10%가 될것이고 전세자금대출은 원금과 이자를 같이 상환하는 담보대출과 달리 이자만 내는 형태입니다. 월이자금액은 대출금액에 금리를 적용해보면 알수있습니다.