아파트 부동산 거래시에 대출을 시행할때 같은날 당일 신용대출도 가능한가요?

Question

부동산 거래를 할때 당일날 담보대출을 풀로 받는 경우 그날 다른 은행에서 신용대출로 대출을 받는경우 대출 실행이 추가로 가능할까요?

Answer 1

문의글 답변드립니다.

답변 : 간혹 편법을 통해 진행하는 금융사도 있지만, 리스크가 너무 큽니다.

담보대출 실행일에 금융사에서 전산으로 확인하는 경우 추가로 신용대출을 받는 것 때문에 담보대출 부결이 되실 수 있습니다.

추천드리지 않는 방법입니다.

(전산 변동 : 신용점수 변동, 보유부채 변동 확인으로 인해)

🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.

Answer 2

대출은 금융기관간에 신용공여(정보공유)를 합니다. 따라서 당일날 담보대출을 받고 동일한 날 신용대출을 받는 경우에소 타금융기관에 확인이 가능합니다.

Answer 3

✅️ 네, DSR 등의 규제에 따라 한도가 걸리지 않는다면 신용대출 역시 추가로 받으실 수 있으며, 신용점수와 더불어 대출 관련 규제 이렇게 두 가지 요인에 따라 대출이 가능한지, 가능하다면 얼마가 가능한지가 달라질 것으로 보여집니다.

Answer 4

위와 같은 경우에는 부동산 대출이 승인이 나시고 그날 잔금을 받으시는 날에 다른 날에 신용대출을 추가로 신청하여 잔금을 받으면 문제가 될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요

• 만약에 주담대를 실행하고도 DSR한도가 남아있다면 추가대출이 가능합니다

• 다만 DSR한도를 모두 주담대에 사용했다면 추가 대출은 불가능합니다.

• 현재 1금융권 기준 DSR한도는 40%이며 이는 1년에 갚는 원리금 합산이 연봉의 40%를 초과할 수

  없다는 것과 동일한 것입니다

감사합니다.

Answer 6

아파트 부동산 거래 시에 대출을 시행할 때, 대출을 받는 경우 당일에 신용대출은 가능합니다.

신용대출을 1억원 이상 초과해서 받게 되면 규지지역에서 1년간 주택을 매수할 수 없는 조항이 있으며,

신용대출과 주택담보대출을 같이 받을때는 'DSR 40%‘ 조건이 적용되기 때문에 소득이 매우 높지 않는 한 규정을 맞추기가 어렵습니다.

다만, 자세한 사항에 대해서는 은행을 방문하시는 것이 좋습니다

Answer 7

아파트 부동산 거래 시 당일에 담보대출을 받고 나서 다른 은행에서 신용대출을 추가로 받는 것은 어렵습니다.

담보대출을 받으면 신용정보가 즉시 업데이트되어 다른 은행에서 신용대출을 신청할 때 부채 비율이 높아져 대출 승인이 어렵습니다.

신용대출을 고려할 때는 담보대출과 같은 날 진행하지 않는 것이 좋습니다.