앞으로의 집 값 상승은 유지댈까요?

Question

현 상황에서 집값이 떨어질거라고 생각합니다 올라도 너무너무 많이 올라 집을 살수없음 아파트 안사논 사람들은 평생 아파트로 이사를 가지 못하고 항상 제자리에서 맴들아야댈거 같은 불길한 예감이듬

Answer 1

유효한 공급이 없고 새로 공급하는 것들 역시 1급지 위주로 분양가 상한제를 실시합니다.

분양가 상한제는 실거주의무를 둠으로서 해당 기간동안 전월세 공급을 막는 역할을 하고

심지어 민간 재건축 재개발을 풀어주지 않고 있기에 미래 공급 역시 불안정하며

그와중에 임대차법 강화, 양도세 강화 등으로 전세가 나오지 않고

세입자들에게 부담을 전가하는 임대인들이 점점 더 늘어나고 있습니다.

이런 분위기속에 매매로 돌리는 사람들이 많은데

매매 매물마저 올라가는 전세가가 끌어올리니 올라가죠.

단순히 가격만보고 판단할때가 아닙니다

미래 공급과 넘치는 수요, 불안전한 수급과 넘치는 유동성 등

정부에서 민간 재개발 재건축을 제대로 풀어주기 전까지는

이런 분위기가 계속 이어질 것입니다