법률
등기부등본 상가주택 안전할까요??
특례 에어비앤비 물건 보증금 3000입니다
1,2,3층은 상가이고 4,5층은 주택이며 전 4층 임차하려합니다.
상가건물이고 지분이 복잡하여 문의드립니다
최우선변제 소액임차인으로 보증금을 지킬 수 있을까요?
그리고 주인할아버지께서 전대차에동의 해주신다고 하는데 다른 지분있으신 분께는 동의 받지 않아도 되나요?
혹시라도 할아버지께서 돌아가신다면 보증금을 못 받을 수도 있는 건가요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
해당 건에 대해서 우선 보이는 점은 공유지분으로 8분의1씩 공유자가 있어서 임대차 계약이나 처분 등에 다소 복잡한 사실관계와 소유관계로 인하여 다툼의 여지가 상당할 수 있습니다.
또 을구를 보면 채권 최고액이 상당하여 보증금 등이 보호 되기 어려울 여지가 있어 주의를 요합니다.