요즘 대출규제 뉴스가 한번씩 보이는데요
얼마전 이재명대통령이 전세 대출도 규제 대상이다라고 했는데 그러면 기존 전세 대출자도 규제심사만큼 상환해야 하는지 언제부터 적용되는지 걱정이 생겨서요 명확하게 말은 안하니 뭘 어떻게 대비를 해야할지 모르겠네요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
전세대출 규제에 대해 아직까진 구체적인 방향과 기기가 정해지지 않았기 때문에 기존 대출자의 심사에도 적용될지, 또 언제부터될지는 지켜봐야할 것 같습니다.
전세대출을 DSR 규제에 포함하는 방안, 원금을 제외하고 이자부터 넣는 방안이 유력하게 거론되고 있습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
최근 정부는 전세대출도 DSR 규제 포함 검토 중이며 신규 대출자부터 적용될 가능성이 큽니다. 기존 전세대출자는 대부분 적용 제외지만, 재계약 시 한도 제한 가능성은 충분하다고 보고 있습니다.
대비하려고 한다면 DSR을 관리하고 중도상환 계획도 검토해두는 게 좋습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
올해 7월부터 이러한 대출에 dsr이 적용이 된다고 합니다. 이러한 것은 이제 보다 규제가 강화되어 보증에 대한 비율이 80% 까지 가능하며 자기자본이 20%는 최소한 가지고 있어야 함을 의미합니다. 다만 계약을 미리 하거나 대출을 시행한 사항이라면 이러한 대출이 만기가 될떄까지 그 계약이 유지가 될 것으로 보여집니다. 다만 기존의 대출자라도 대출에 대한 만기에 따라 연장을 신청한다면 이는 dsr의 적용으로 새로운 기준인 올해 7월 dsr 기준으로 대출적용이 될 수 있습을 알아야 합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출 규제 뉴스에 대한 내용입니다.
일단 기존 전세 대출자도 만기가 되어서 연장을 하게 되면
새로운 규제 정책으로 심사를 받을 수 있게 됩니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아무래도 최근 주택가겨이 문제가 되자
전반적으로 대출을 규제하기 때문에
어떤 정책이 펼쳐질지 몰라
최대한 보수적으로 접근하셔야 할 것 같습니다.
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.
최근 발표된 전세대출 규제는 2025년 6월 28일부터 대부분 시행되고, 전세보증비율 축소는 7월 21일부터 적용됩니다. 기존 전세대출자의 경우, 이미 대출을 실행했거나 대출신청을 완료한 상태라면 ‘경과 규정’이 마련될 예정이라 갑작스럽게 기존 대출을 일괄 상환해야 하는 상황은 현재로선 제한적입니다. 다만, 만기 연장이나 추가 대출 시에는 새 규제 기준이 적용될 수 있으니 주의가 필요합니다.
특히 앞으로는 전세대출 한도가 줄어들고, DSR(총부채원리금상환비율) 심사가 강화되어 상환능력이 중요하게 평가됩니다. 정부는 집값과 가계부채 상황을 보며 추가 규제도 예고한 만큼, 만기 연장이나 신규 대출 계획이 있다면 미리 금융기관에 문의해 정확한 조건을 확인하는 것이 현명합니다.
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.
2025년 7월부터 전세대출도 스트레스 DSR 규제가 본격 적용돼요.
이는 금리가 더 오른 상황을 가정해 대출 상환 능력을 심사하는 방식인데요.
기존 전세대출을 당장 상환해야 하는 건 아니지만, 이후 추가 대출이나 대환 시에는 새로운 심사 기준이 적용될 수 있어요.