경매 물건 진행 중 등기부 등본 분석상 대항력이 존재 하는게 어떤 걸까요?

경매 물건을 살펴 볼때 등본상에는 나타나지 않지만 대항력이 존재 하여 문제가 될 수 있는 요건은 어떤 것들이 있는지 알려 주실 수 있을까요?