1억 단독주택 주담대 구매전력 알려주십시오.

Question

현재상황 지방 단독주택 약 40평 방3개 1층 인데 1.2억이 필요한상황입니다.

현재 현찰 500정도

차량 할부 2900 차값 3700

이외 1금융 농협중앙대 대출 밖에 한적이없음 다 완납 완료

대략 1.1 라도 대출 받아야 되는데 전략좀 알려주세요 신용대출은 4000이 한도라서 올라가지 않습니다 ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

상환능력이 궁금합니다. 연봉에 따라 DSR이 달라질 수 있는데요.

무주택 세대주, 연소득 7천만원 이하, 주택가격 6억원 이하 의 경우 생애최초 주담대를 활용하시는게 좋습니다.

LTV 80%까지 나올수 있으며 1.2억원이 주택가격의 경우 9천600만원까지 나올수 있습니다.

나머지는 DSR에 맞춰 신용대출 하시면 될 듯합니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 1억 단독주택 주담대에 대한 내용입니다.

일단 집에 대한 대출 1.1억원 전부를 주담대로 받기는 어려울 것이고

나머지는 신용대출 등으로 받으셔야 할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

가지고 계신 단독주택을 활용한 주택담보대출을 가장 먼저 고려해볼 수 있는데, 신용대출보다 훨씬 높은 한도로 대출이 가능합니다. 우선 단독주택의 정확한 감정평가를 받은 후, 여러 1금융권 은행에서 주택담보대출 한도와 금리를 문의해 보세요. 보통 LTV 60~70% 수준으로 1.2억 원 대출이 가능할 수 있고, 만약 주담대로 부족한 금액이 있다면 남은 4천만 원의 신용대출 한도나 차량 할부도 가능합니다.