같은층 상가내 소음으로인한 갈등문제

현 다용도점포이고 공실인 역세권 지하1층 상가입니다 같은 층에 입점한(저희 가게 바로 옆) 디스코 팡팡으로 인한 소음으로 기존세입자에게 월세를 10만원 할인하여 수개월 받다가 결국 소음으로 인해 계약해지 하여 현재는 공실입니다 수차례 디스코팡팡 운영주에게 말씀을 드렸지만 오히려 소음은 더 커지네요ㅜㅠ 또한 주말같은 경우 청소년들이 공동구역(복도, 화장실)을 장악하여서 지나다니거나 화장실 이용이 매우 불편할 정도로 북적입니다. 그래서 다용도점포지만 그 곳의 소음 또는 번잡함으로 그 어떤 용도로도 임대를 내놓을수가 없습니다 거의 1년째 건물관리비만 내고 있습니다 어쩌면 좋을까요?