세금·세무
아파트 분양 부가가치세 부과 기준은 어떻게 되는지요?
분양 아파트의 경우 이떤 평수는 부가가치세라는 항목 자체가 없는데 어떤 평수는 부가가치세 10%가 전체 분양금액에 포함되어 있는 것을 보게 되는데 부가가치세의 부과 기준은 어떻게 되는지요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.
현행 부가가치세법에서는 국민생활안정을 위한 품목에 부가가치세를 면제해주는 규정을 두고 있습니다.
아파트의 경우 85제곱미터를 기준으로 과/면세가 나뉘게 됩니다.
일반적으로 국민주택규모 아파트라 부르고 있으며, 85제곱미터 초과의 아파트는
국민주택규모를 초과한 아파트에 해당하여 부가가치세가 과세되는 것입니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
공급자가 사업자일 경우, 국민주택규모(85제곱미터 이하)이하에 해당하는 주택을 판다면 부가가치세가 면제됩니다.