엘베 사용이 불가한데 어떻게해야할까요

Question

엘베가 있는 4층건물 4층에 임대중인데

작년 5월부터 엘베작동이 안되요

이유는 엘베가 20년이 넘어서 추가부속을 설치해야

하는데 건물주가 해주지 않고 있습니다..

어떻게해야할까요? 층고가 높아서 ㅎ 힘이들어요

사업적으로도 많이 불편한 상황입니다.

Answer 1

질문해주신 엘리베이터 사용 불가에 대한 내용입니다.

이런 경우 건물주에게 적극적으로 어필해야 하고

그게 아니라면 세입자들끼리 돈을 모아서라도 해야 할 것입니다.

최악의 경우 민사 소송도 각오하셔야 하고요.

Answer 2

사실상 건물주가 해주지 않으면 불가능 하니

법적으로 대응 해야 할 것같아요.

처음 임대할때에 엘레베이터의 조건으로 높은 곳이라도 감안하고 들어왔으나

엘레베이터가 되지 않아 사업적으로 문제가 있다는 명목으로 피해 사실을 명확하게 한 후

건물주에게 민사소송을 진행해야 할 것으로 보입니다.

Answer 3

사무실을 이용중이시면 관리비 같은 것에도 엘베 청소비용이나 관리비항목이 들어가지 않나 싶은데요.

계약 시 이러한 부분도 포함되는지 따져보시고, 임대인의 수선 의무를 지키지 않는 것이기에 지속적으로 요청해보시고 안되면 4층에 또다른 임차인들이 있다면 연대해서 내용증명을 고려해보시는 것이 어떨까 합니다.