임대 들어온 건물의 엘레베이터 고장으로 영업의 피해를 보고있습니다. 손해 청구 가능할까요?
23년 3월부터 4층을 임대해서 영업하고 있습니다.6월 현재까지 총 4회의 갑작스런고장으로 고객들의 이용을 못하여 영업에 지장이 있었습니다.
고객들의 특성상 노약자들이 많아 엘레베이터가 없으면 이용이 엄청힘듭니다.또한지금같은 여름에 계단이용도 쉽지않고요.
매번 엘레베이터 as를 받는것도 지쳐서 건물주랑 통화했는데 엘베를 바꾼다는것도 아니고 그냥 계속 고쳐써보자고합니다. (엘베 회사도 뭐가 문제인지몰라서 부품을 바꿔보지만 계속 고장나는 상황입니다.)
이럴때, 저희가 할수있는 법적인 행동이 뭐가있을까요? 손해배상청구든지 강제엘베교체든지 뭐든 해보고싶습니다.
참고로 3년임대계약했습니다.
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1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
구체적인 임대차계약 내용에 따라서는 계약해지 및 손해배상청구도 가능하실 수 있는 상황으로 보여집니다.
누구와 어떤 내용으로 계약했는지 검토가 필요합니다.
