집담보대출 이자 거치기간 궁금해요.

Question

집을 사려는데 이자만 갚는 기간이 매우 짧은것 같아서요. 최대한 길게 하고 싶거든요.

요즘은 이자만 내는 거치기간이 1-3년으로 알고 있는데 맞나요?

아이한테 돈이 많이 들어가서

원금과 같이 갚으려면 부담되서요.ㅜㅜ 1억을 받을지 2억을 받을지 고민되서 여쭙습니다.

Answer 1

안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.

주택담보대출에서 이자만 내는 거치기간은 보통 1년에서 3년 사이로 설정되는 경우가 많습니다. 최근에는 금융당국의 규제 강화로 거치기간이 예전보다 짧아진 편이며, 은행마다 상품에 따라 최대 거치기간이 다를 수 있습니다. 일부 특수한 상품이나 신용도가 높을 경우 5년까지도 가능하지만, 일반적으로는 1~3년 내외로 제한되는 경우가 많습니다.

거치기간이 끝나면 원리금 상환이 시작되기 때문에, 대출금액을 결정할 때 월 상환 부담을 미리 계산해보는 것이 중요합니다. 자녀 교육비 등 지출이 많을 때는 부담을 줄이기 위해 거치기간이 긴 상품을 찾아보거나, 상환 계획을 세밀하게 세우는 것이 도움이 됩니다. 은행 상담을 통해 본인 상황에 맞는 최적의 대출 조건을 비교해보는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 이자 거치 기간에 대한 내용입니다.

아쉽게도 언급해주신 그대로

이자만 내는 거치 기간은 길어야 3년 정도가 최선일 것입니다.

현재 가정의 현금 흐름을 고려해서 대출액수를 정해보실 것을 추천드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

보통 거치기간과 같은 경우에는

1년인 경우가 많습니다.

그리고 이자율이 낮다면

2억을 받으시는 것이 좋고

이자율이 높다면 1억을 받는 것이 낫지 않을까 싶습니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

거치식으로 이자만 먼저 상환하는 것은 1금융권의 경우엔 1년만 가능하고, 2금융권은 3년부터인데요. 일시적 2주택이나 사업 목적 등 특정 조건하에서만 연장이 가능합니다.