송도 지역 주변 아파트 부동산 전망은 어떨까요?

Question

직장 주변에 위치한 거주목적으로 관심을 갖고 있는 송도 지역 주변 아파트 부동산 전망은 어떨까요? 무리 하더라도 매매를 해야 할지,? 전세를 살아야 할지? 만약 매매할때는 어떤아파트, 전세를 살태는 어떤 아파트를 선호 하시는지 자문을 구하고자 합니다.

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.송도 지역 주변 아파트 부동산 시장은 2023년까지 하락세를 보이다가 2024년부터 회복 조짐을 보이고 있습니다.정부의 규제 완화와 함께 금리 인하가 예상되면서, 저가 매수세가 유입되어 가격이 상승하고 있습니다. 송도는 대규모 개발 계획과 함께 바이오 기업들의 입주, GTX-B 노선 착공 등의 호재가 있어 장기적으로 전망이 밝은 지역입니다. 매매와 전세 중 어떤 것을 선택할지는 개인의 상황과 선호도에 따라 다릅니다. 자금 여력이 충분하고 장기적인 거주를 계획한다면 매매를 고려해 볼 수 있고, 자금 여력이 부족하거나 단기적인 거주를 계획한다면 전세를 선택하는 것이 좋을 수 있습니다. 매매를 할 경우에는 선호도가 높은 더 숍 퍼스트 파크, 송도 센트럴 파크 푸르지오, 송도 더 숍 마스터 뷰 등을 추천합니다. 전세를 할 경우에는 랜드마크시티 센트럴 더 숍, 힐스테이트 레이크 송도 1차 등을 추천합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.송도는 인천의 국제도시로서 개발이 활발하고, 인프라가 잘 구축된 지역입니다. 최근 몇 년간 송도의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보였으며, 앞으로도 국제적인 비즈니스와 교육 중심지로서의 역할이 강화될 것으로 예상됩니다. 특히 송도는 고급 주거지와 비즈니스 지역이 혼합되어 있어 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.지금은 고금리의 장기화와 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있지만 금리가 인하를 하고 경기 부양책으로 부동산 규제를 풀어 준다면 확실히 수도권을 필두로 먼저 치고 가고 다음으로 송도신도시또한 외곽이지만 국제신도시로써의 가치를 인정 받고 가격이 상승할  가능성이 매우 큽니다.어찌 보면 부동산 침체기가 매수할 바닥일 가능성도 있으니 특히 인기 있고 좋은 부동산으로 잘 골라서 투자하는 것도 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.거주목적이라면 주거비용을 고려하면 자가구입이 임대차보다는 당연히 유리한 면이 많습니다. 문제는 구입에 있어서 자금조달 가능성과 대출 이후 주택 유지가 가능한 수준의 원리금 부담인지를 판단하셔야 합니다.  그리고 송도의 경우 사실 이전부터 많은 기대를 모으고 있었고 각종 회사와 대학교 이전등의 호재로 인천지역 중에서도 가장 높은 상승세를 보였습니다. 다만 현재는 그 상승세를 조금 꺽인 듯한 모양세입니다. 그러므로 이러한 부분은 참고하실 필요가 있어 보이고, 매매할때 아파트에 대한 판단은 위에서 말한 동일지역내에서도 가장 상승가치가 있는 아파트를 고르셔야 하고, 이에 대한 판단은 개인의 선택입니다.