단독주택 월세로 들어가서 거주할까 생각중인데요

1. 단독주택은 관리비가 없던데. 그럼 전기세, 수돗세, 도시가스비 등 제가 개인적으로 전화해서 명의변경?해서 내야하나요?

오피스텔 같은데에선 가스비만 제외한 모든게 관리비에 포함이 되어있어서 편했는데. 단독주택 월세는 처음이라 뭔가 복잡하게 느껴지네요 ㅠㅠ

2. 매물나온거 보면 500/30 인데 무보증이라고 적혀있는 곳도 있던데 500 이 당연히 보증금 아닌가요? 이해가 안가요ㅠ

3. 만일 계약기간이 다되어서 나가야 하는게 집주인이 다음 세입자 구해질때까지 보증금을 안돌려준다고 하면 제가 어떻게 대처해야하는건가요?

4. 단독주택의 경우 어디까지가 집주인이 수리,관리를 해줘야하고 어디까지는 제가 직접 사람불러서 돈내고 고쳐야하나요? 제 과실이 아닌이상 당연히 집주인이 해주는게 맞는건가요?

5. 보증금이 1000만원이면 거의 대부분 전입신고 하게 해주려나요? 전입신고를 하는 이유중 하나가 보증금을 지키기위해서라고 들었어요..

이 외에 단독주택 월세 계약, 이사시.

주의해야할점이나 알아야할 점 있으면 알려주세요ㅠ