경제
월세의 산정은 어떻게들 하나요?
매물들을 보면 비슷한 집인데도
전세는 보증금 3.5억
월세는 보증금2억 월60만원
이런식으로 나와있던데, 어느 기준으로 정하는것인가요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일반 주택의 경우 전세 1,000만원당 월세 5만원(5%), 아파트의 경우 전세 1,000만원당 월세 4만원선(4%)으로 환산됩니다.
현업에서 일반적으로 간편하게 계산되는 방식이 그렇고 기준금액 및 주인의 마음에 따라 변동됩니다.
만약 주택 임대사업자라면 전세에세 월세로 전환시는 전월세전환율이라는 공식을 따라야 합니다.
전월세 전환율은 기준금리 + 2%로 현재는 4.25% 입니다.