프리랜서미용사 주담대 대출으로 여쭤봅니다

Question

저는 프리랜서 미용사로 근무하고

결혼할 남자친구도 프리랜서 이미용사로 근무중이에요

저는 한매장에서 2017년도 부터 계속 프리랜서디자이너로 근무중이며

남자친구는 일을 하다가 지난 년도11월에 다른매장으로 이직해서 프리랜서디자이너로 근무하고있어요

구매할집은 kb시세 5.1억 양가 부모님들께서 1억씩 도와주셔서 3억이상 대출이필요해요 결혼전 집먼저 구매하기위해 주택담보대출 알아보는중이고 실질적으로 들어오는 금액은 매달 500만원이상이고 소득조회해보니 작년소득은 2080만원 이고 카드는 연 3000만원정도 사용하네요 (직불 신용포함) 프리랜서는 대출이안나온다는 말이많아서 계약했다 대출 승인안나올까 무서워 질문남깁니다 혼인신고는 내년 말 11월에 할계획이에요

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

프리랜서 대출은 소득 증빙이 어려워 까다로운 편입니다. 하지만 소득 입증 서류, 카드 사용 내역, 세무 신고 자료 등을 활용하면 주담대 가능성이 있습니다. 계약전 반드시 은행에서 사전 심사를 받아보는 것이 안전합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 프리랜서도 주택담보대출을 받을 수 있으며 소득 증빙이 확실해야 합니다. 작년 소득 외에 건강보험료, 국민연금 납부 내역, 연간 카드 사용액 등 다양한 자료로 소득을 추정하여 심사를 받을 수 있습니다. 대출금 3.1억 원은 두 분의 합산 소득을 기준으로 DSR을 계산해봐야 알 수 있습니다. 혼인신고 전 주택 구매는 가능하지만, 신혼부부 대출은 혼인신고 후 이용할 수 있기에 현재는 일반 주택담보대출을 알아보시는 것이 맞습니다.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

프리랜서도 주택담보대출이 가능합니다. 이러한 것은 다만 일반 직장인 또는 회사원보다 급여가 일정하지 않다는 점에서 대출의 승인이 상대적으로 어려울 수 있습니다. 은행이 경우에 따라 약 3년간의 종소세 신고를 할 수 있습니다. 따라서 이러한 것은 통장이나 카드 사용내역 또는 원천징수세액 등의 영수증 등을 증빙하셔서 은행에 방문하시어 대출을 신청하거나 상담을 먼저 받아보시는 것이 좋겠습니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 프리랜서 미용사 근무 중이고 대출하는 것에 대한 내용입니다.

만약 대출로 집을 마련하시고자 한다면

지금 갖고 계신 돈으로 월세나 전세로 들어가시고

1-2년 동안 세금 보고를 더 하셔서

인정 소득액을 늘려보시고 대출을 하시면 더 좋을 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

프리랜서도 주택담보 대출이 가능합니다. '소득 증빙'이 일반 직장인과 다르지만 금융사 측에서 요구하는 소득 증빙을 제출하면 심사 통과가 가능합니다.

소득 증빙방법은 주로 아래와 같습니다.

• 근로소득이 아닌 경우 소득금액증명원(프리랜서로 종합소둑세 신고 내역)이나 카드 사용 내역, 건강보험료 납부 내역 등 간접 증빙 자료

• 가령, 신용카드 연간 사용액 1,000만원 이상일 경우 1,800!2,000만원 소득 인정

• 월 10만원 이상 건강보험료 납부 시 연 소득 약3,500만원 인정