경제
신구대학교에서 단대오거리 사이 상권과 하안동 뉴코아 상권비교 가능할까요?
두 위치의 유동인구만보면 신구대쪽 유동이 많은데 상가월세는 동일평형 기준 하안동 뉴코아가2배 더 비싸네요. 그럼 하안동 상권이 더 활성화되어있다고 봐야겠죠?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
위상권을 분석해보면 신구대학교~단대오거리 상권은 젊은 층과 가성비를 중시하는 고객 타겟의 사업에 유유하고 소자본 창업(음식점, 카페, 학원 등)에 적합하나 경쟁이 치열하고 소비층의 한계가 있습니다.
하안동 뉴코아 상상은 가족 단위와 중장년층을 타겟으로 한 외식, 쇼핑, 라이프스타일 관련 업종에 적합하며 안정적인 상권이나, 초기 투자 비용이 더 높고 임대료가 비쌉니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세는 건물이 신축이면 더 비쌀수 있습니다
유동인구가 비슷하고 월세가 저렴하다면 단대오거리도 괜찮을거 같습니다
업종이 뭔지 모르겠지만 단대오거리는 상권이 괜찮은 것으로 알고 있습니다
장사를 하실거 같으면 두곳다 몇일씩은 현장답사를 해서 장사가 잘되는지 확인을 해보고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
유동인구가 많은 지역이 반드시 상권 활성화를 의미하지는 않습니다. 상가 월세는 여러 요인에 따라 결정되며 단순히 유동인구만으로 비교할 순 없습니다. 동일 평형 기준 신구대쪽 보다 하안동 뉴코아가 2배 비싼 이유는 상권의 경쟁력과 소비력, 소비층, 시설 및 접근성이 좋기 때문으로 보입니다.
상권은 소비패턴, 상권 특성, 경쟁 상권, 접근성 등 종합적으로 분석해야 합니다.
감사합니다.